一说到房子简配资，杭州的老李就一肚子郁闷：
“我2011年买的房子，89平，135万买的，2014年一分没涨就卖掉了，加装修和税费，前前后后亏了20多万，结果2015年就飙涨，两年涨到350多万，气死了。”
说实话，买房卖房要是时机不对，搞不好就会亏得血本无归。
中国人对房子一直都有很深的执念，手上有点闲钱就去买房子，觉得房子会永远涨，以后房子越多，财富就越多。好像手上只要有了几套房，以后的生活就高枕无忧了。
但现在看来，买多的人很多都怂了，一套亏个几十万，几套就亏上百元。这还不算，如今持有“两套房”以上的家庭，还将面对三大麻烦。
01.手握两套房以上的家庭，有3大麻烦
麻烦1：房子不好卖，只能干瞪眼
现在市场上，卖房的人比买房的人还多。不少手里攥着几套房子的人都在急着出手，就怕以后价格跌得更狠。
但买房的人呢？根本不着急——市场大把房，还有价格更优惠的新房，谁还看得上你的二手房？
听说全国二手房挂牌量都超730万套了，明白人都看得出房子不好卖了，也卖不上价了，所以，你想套现？难喽，只能眼巴巴地看着房子空置在那里。
就比如我老家的一个亲戚，手上四套房，现在儿子结婚，女方要求买新房，拿不出资金只能买一套买一套，可是房子都挂了半年都没人问，最后降价30万才脱手。
更让人纠结的是，很多人担心房子刚卖掉，房价又涨回去，心里特别焦虑。
比如杭州就有个网友，名下几套房，明明没有贷款压力，也不急着用钱，却还是降价卖了房。结果比邻居同户型的少卖了近100万，前后才差一个多月。如今这事都过去一年了，他还是难以释怀，想起就忍不住流泪。
麻烦2：以后房产税一来，钱包又要“大出血”
买房的时候挺痛快，交税的时候可就心疼了。虽然房产税还没全面推行，但是迟早要来，这对于那些手上有好几套房的人来说简配资，这简直是个心头大患。
房产税作为调控房地产市场的重要手段，已在多个国家实施，并取得了一定效果，对于国内持有两套或多套房的家庭而言，这无疑是个噩耗。
比如你家有两套房，一套自己住，一套出租，这两套可能都得交税，每年多支出几万块。对不少家庭来说，这可不是小数目。真到了那一天，本来宽裕的家庭也得精打细算地过日子了，甚至可能影响原来的生活质量。
麻烦3：租金收益，越来越少
很多人觉得：“卖不掉就租呗，反正租金也能赚点。”
想得倒美！可大家都这么想，那些卖不掉的房子纷纷涌向租赁市场，结果就是：市场租赁房源大增，供过于求。
关键是，现在年轻人也不好赚钱啊，还不省点花？以前租两室一厅，现在就勉强租个单间，以前自己租房，现在说不定就合租，都是为了省点。
结果呢？房东们压力山大，只能一再降租。
我有个朋友就是这样，当初为了孩子上学买了套学区房，位置不错，靠近地铁和写字楼。一开始特别好租，每月3500元，租客一个接一个。
可今年租客退租后，就再也无人问津了，现在每个月还得还高额房贷，等于给银行打工。
所以，租房市场也不容乐观，房贷依旧，租金收益下降，许多家庭因为房子有些捉襟见肘，入不敷出了。
以前3500元抢着租的房子，现在降到2500元都没人要，这在当下租赁市场很常见。
可是空着的房子还得交物业费、垃圾费，七七八八算下来，曾经引以为傲的房子，反倒成了一只“吸金兽”。
02.手里有几套房，如何应对局势？
①尽快出清不好住又不好卖的房产
如果挂牌好久也无人问津，别幻想了，赶紧加大曝光量，提高性价比，比如：把房子挂多个中介平台，或地产中介。再不然，就找个认真靠谱的房源维护人，暗示他如果帮忙卖掉了，可以适当给一些辛苦费作为奖励。
还有，看房也要方便，不要因为有租客影响卖房周期。如果房子太旧，不妨花点钱简单翻新一下，刷刷墙，收拾收拾厨房和卫生间。
总之，把房子弄得像样点，多让中介帮忙宣传宣传，提高曝光率，才能缩短挂牌周期。
如果是那些位置差、户型不好、又难转手的房子，越留到后面可能越难。早点“割肉”出手，说不定以后还能用更低的价格买回来呢。
之前不是有个新闻吗？一个女士卖掉“老破小”之后又低价买回，净赚60万。当然，这也得有运气成分。
②调整心态，房子终究是拿来住的
以前买房是为了投资升值，以后买房，更多是为了自己住得舒服。所以别总指望房价大涨，现在已经不是“闭眼买都赚”的时代了。
调整好心态，别总幻想靠买卖房子赚大钱。住得舒心最重要，短期内赚不赚钱，别太纠结。
③精打细算，做好规划
为了应对经济压力，建议把家里的账算清楚、规划好。比如在租房供大于求的情况下，空着的房子宁愿便宜点租出去，也比空着强。少收点租金，总比完全没有收入好。
全国城镇近43%的家庭有两套以上房子，你不是唯一，所以面对这“3大麻烦”的也大有人在。
以前，大家最羡慕的就是别人房子多，但谁懂啊，现在家里有两套房的，已经愁的不行。
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